Претензия о выплате неустойки по ДДУ
Досудебная претензия дольщика к застройщику. Просрочка передачи квартиры — фиксируем требование и запускаем 10-дневный срок до иска.
- 1 файл .docx, ≈ 4 стр. — претензия + расчёт неустойки
- Поля 12 жёлтых полей: реквизиты ДДУ, даты, цена объекта
- Формула ст. 6 ч. 2 ФЗ-214 — 1/300 ставки ЦБ × 2
- Адресат юр. адрес застройщика из ЕГРЮЛ + ценное письмо
Так выглядит
файл изнутри.
Тело документа размыто намеренно. Жёлтые блоки — поля, которые вы заполняете под свой случай.
От покупки до подачи —
три коротких шага.
Скачайте после оплаты
Файл .docx или .xlsx приходит на e-mail и доступен в кабинете бессрочно.
Заполните жёлтые поля
Каждое поле подписано. На полях — комментарии юриста: что писать и какие документы приложить.
Подавайте
Готовый документ выдержит формальную проверку секретаря суда и канцелярии застройщика.
На какие нормы опирается шаблон.
Неустойка
1/300 ставки ЦБ × 2 за каждый день просрочки передачи объекта дольщику-гражданину.
Штраф 50%
За отказ удовлетворить требование потребителя в добровольном порядке.
Моральный вред
Самостоятельное требование — определяется судом, не «компенсируется» застройщиком сам.
Мораторий
Учёт периодов, исключённых из расчёта неустойки. Шаблон обновляется после каждого нового моратория.
Что спрашивают
чаще всего.
А если у меня нетипичный случай? +
Шаблон — это скелет. Жёлтые поля и комментарии юриста помогут адаптировать. Если случай совсем специфичный — пишите на info@zozpp.expert, поможем за отдельный тариф.
Можно ли вернуть деньги? +
Да, до момента первого скачивания файла из кабинета — возвращаем без вопросов. После скачивания возврат возможен по спорным основаниям, через ст. 26.1 ЗоЗПП.
Что входит в обновления? +
Любые изменения практики ВС, КС, профильных постановлений Правительства и Минстроя. Обновлённый файл появится у вас в кабинете автоматически и подсветится бейджем «обновлено».
Подходит ли для дольщика-юр.лица? +
Этот шаблон — для физлица-потребителя (с правом на штраф 50% и моральный вред). Для юр.лиц мы готовим отдельную линейку T-1XX-B; следите за каталогом.
